«العاصمة» أقرّت تغيير الاستعمال وتحديد أنشطة «حرة الشويخ»

أوصت لجنة العاصمة في المجلس البلدي خلال اجتماعها أمس برئاسة عبدالعزيز المعجل بالموافقة على تغيير الاستعمال وتحديد الأنشطة بالمرحلة الثانية من المنطقة الحرة بمنطقة الشويخ، وتضمن الرأي الفني الموافقة على الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية الفنادق والتي نصت على:

1- ألا تقل المساحة المخصصة للفندق عن (10000م2) عشرة آلاف متر مربع.

2- ألا تتجاوز نسبة البناء (150%) من إجمالي مساحة القسيمة تخصص لغرف السكن ومرافقها الصحية فقط وتضاف لها نسبة لا تتجاوز (50%) من مساحة مسطح بناء الغرف ومرافقها الصحية تخصص للخدمات العامة ولا يحسب من ضمن نسبة البناء التالي: أ- مساحة الأدراج الرئيسية وإدراج الهروب والممرات والموزعات والمصاعد وموزع المصاعد في جميع أجزاء مبنى الفندق شريطة ألا يزيد عرض الممرات بين الوحدات الفندقية على (-3.00) بمساحة الفراغات المخصصة للمصاعد ولتمرير المجاري والتمديدات الصحية والميكانيكية والكهربائية.

ج- مواقف السيارات وتحسب الطوابق المخصصة لمواقف السيارات ضمن عدد الأدوار.

د- المحولات الكهربائية وفقا لمتطلبات وزارة الكهرباء والماء ومتطلبات قوة الإطفاء العام.

3- الارتفاعات: يتم تطبيق الارتفاعات المعمول بها بنظام البناء الخاص بالقطاع رقم 16 بمنطقة الشويخ والري الخدمية الحرفية التجارية (أرضي وميزانين).

4- يجب التقيد بتطبيق الكود الكويتي للتقييم العام المعتمد من الهيئة العامة لشئون ذوي الإعاقة ويجب توفير غرف لذوي الاحتياجات الخاصة بالفندق حسب الاشتراطات التالية:

أ- عدد 2 غرفة إذا كان عدد الغرف والأجنحة 100 وأقل.

ب- في حالة زيادة عدد الغرف والأجنحة الفندقية على 100 غرفة يجب توفير 2% من عدد الغرف لتكون لذوي الاحتياجات الخاصة على أن يقرب عدد الغرف لأقرب عدد صحيح.

ج- تزويد كل غرفة بحمام مطابق للمعايير الخاصة بذوي الاحتياجات الخاصة.

د- يراعى أن تكون الغرف قريبة من مخارج الطوارئ.

5- السرداب: يسمح بعمل سرداب أو أكثر ولا يحسب من ضمن نسبة البناء المقررة ويسمح باستغلال السرداب الأول كمواقف السيارات أو كخدمات الفندق أو مخازن لخدمة الفندق شريطة علم استغلالها تجاريا.

وما زاد على السرداب الأول يشترط استغلاله كمواقف للسيارات فقط.

6- مواقف السيارات: يجب توفير مواقف للسيارات وفقا للاشتراطات والمواصفات الفنية الخاصة بمواقف السيارات للفنادق الواقعة بالقسائم التجارية والاستثمارية ولا تحسب مواقف السيارات من ضمن نسبة البناء.

7- يسمح بعمل مكتب لإدارة الفندق بمساحة لا تتجاوز 300م2 تحسب من ضمن مساحة الخدمات.

العامة ويصدر بشأنه رخصة تجارية منفصلة عن رخصة الفندق ويحظر إقامته في السرداب.

8- تصدر رخص تجارية منفصلة للمحلات التجارية بنسبة لا تزيد على 5% من مساحة الخدمات العامة للفندق وبحد أقصى 400م2 على ألا تقل مساحة المحل عن 100م2.

البند خامسا: المباني القائمة والمرخصة وفق نظام المنطقة الحرة سابقا:

1- تظل المباني المبنية وفقا لتراخيص صادرة عن بلدية الكويت في ظل النظام السابق قائمة إلى حين هدمها، ويتم منحها مهلة سنة لتعديل أوضاعها بما يتوافق مع الأنشطة الواردة بهذا النظام بالتنسيق مع الهيئة العامة للصناعة وإدارة أملاك الدولة بوزارة المالية والجهات التي تراها مناسبة.

2- وفي حالة المباني المبنية وفق تراخيص صادرة عن بلدية الكويت في ظل النظام السابق والمكونة من (أرضي وأول وثاني) يتم استغلال الدور الثاني كمكاتب إدارية فقط.

وقال المعجل إن اللجنة وافقت على الاتفاقية الاستشارية لدراسة وتصميم والإشراف على تنفيذ أعمال تطوير الطريق الدائري الثاني والثالث وشارع دمشق بعد عرض مرئي من قبل هيئة الطرق، حيث سترى هذه الاتفاقية النور عام 2023 بعد توقيع عقود مع الشركات.

وأضاف ان اللجنة وافقت على طلب اعتماد تعدد الأنشطة التجارية بمشروع العاصمة بالأدوار الطبية التي الميزانين علي القسيمة رقم 7 الواقع عليه المجمع التجاري، حيث تضمن الرأي الفني التعديل المقترح لجدول رقم 3 بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصة بالأبنية التجارية خارج مدينة الكويت وداخلها (البند الرابع توزيع المساحات فيما عدا منطقة الأسواق «الحد الأدنى لصافي مساحة الوحدة وخدماتها لا تقل عن (30م2) في الأدوار المتكررة بدءا من الدور الأول لخارج المدينة وداخلها وتستغل حسب الأنشطة المسموح بها في الأبنية التجارية ولا يشترط وحدة النشاط».

وذكر المعجل أنه تمت إحالة کتاب الجمعية الكويتية للتراث بشأن العمل على تشكيل لجنة مشتركة من المجلس البلدي والبلدية والجمعية للبدء بتنفيذ هذه المشروعات وتلك عن طريق تحديد المعلم الرئيسية لمدينة الكويت القديمة إلى الإدارة للحفاظ على المباني التاريخية.

كما تمت إحالة الاقتراح المقدم الأعضاء م.حسن كمال، مشعل الحمضان، م.مها البغلي، أحمد هديان، بشأن ظهور شروع في أسفلت تقاطع الدروازة وإغلاق الحركة المرورية إلى الإدارة للمحافظة على المباني التاريخية.

كما تمت إحالة كتاب جمعية الفيحاء التعاونية بشأن طلب تخصيص جزء من حديقة الزعابي قطعة 6 إلى الإدارة لإعداد تقرير.

وأضاف ان اللجنة رفضت الكتاب المقدم من شركة مستشفى السلام بشأن عمل دراسة تطويرية ومرورية قبل إصدار تراخيص الشالية للمباني ذات الكثافة السكنية في شارع بور سعيد بمنطقة بنيد القار.

وذكر أن اللجنة وافقت على إضافة دورين مواقف ومكتب يميني مواقف السيارات التابع لديوان المحاسبة بمنطقة الشويخ الإدارية (ع) كذلك الموافقة على تخصيص موقع محطة تحويل ثانوية بمساحة (7م 12م) بديلة للمحطة القائمة والمتعارضة مع مواقف السيارات متعددة الأدوار بمنطقة الشرق قطعة رقم (5) + تحديد وزارة الأشغال العامة لتكون هي الجهة المنفذة لمواقف السيارات متعددة الأدوار.

ووافقت اللجنة على طلب وزارة المالية التصريح بترخيص مكتب مؤقتة تشوين على القسيمة رقم 56 بمنطقة الشرق قطعة رقم 2 وتلك لخدمة مشروع المقر الرئيسي لبنك بوبيان بنفس المنطقة والقطعة.

كما وافقت اللجنة على طلب وزارة الأوقاف تخصيص موقع مصلى ومواقف سيارات بمنطقة الشويخ الصناعية الثانية بالقطعة ج.

المصدر: الأنباء الكويتية